Flow 空き家買取の流れ
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Step.01
- 無料相談・査定のご依頼
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空き家の売却をご検討中の方は、まずはお電話やお問い合わせフォーム、LINEなどからご相談ください。
「売るかどうか迷っている」「他社と比較したい」といった段階でも問題ありません。
物件の所在地や築年数、現在の状況などを簡単にお伺いし、費用のかからない無料査定をご案内いたします。
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Step.02
- 物件の確認（現地調査）
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お伺いした内容をもとに、実際に空き家の状態を確認します。
建物が古い場合や、室内に家具や荷物が残っている場合でも、そのままの状態で問題ありません。
遠方にお住まいで立ち会いが難しい方でも、鍵の郵送などにより柔軟に対応いたしますのでご安心ください。
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Step.03
- 買取価格のご提示
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現地調査の結果を踏まえ、空き家の買取価格をご提示します。
価格については、建物の状態や立地、周辺環境などを総合的に考慮したうえで算出し、その根拠も丁寧にご説明します。
ご納得いただけない場合は、この時点でお断りいただいても差し支えありません。無理な営業は一切行っておりません。
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Step.04
- 売買契約の締結
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買取価格や条件にご納得いただけましたら、売買契約を締結します。
契約内容については専門用語をできるだけ使わず、分かりやすくご説明いたします。
相続登記や名義変更が必要な場合でも、司法書士などの専門家と連携し、手続きのサポートが可能です。
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Step.05
- 決済・引き渡し
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契約で定めた日に売却代金をお支払いし、鍵の引き渡しを行います。
固定資産税などの精算もこの段階で行い、すべての手続きが完了します。
引き渡し後に追加費用が発生することはなく、安心して売却を終えていただけます。
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Step.06
- 売却後のご相談
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売却が完了したあとも、相続や税金、今後の土地活用などについてのご相談があれば対応いたします。
「売って終わり」ではなく、安心して次のステップに進んでいただけるようサポートいたします。
買取可能地域
徳島県全域対応。
近県についてもご相談ください。
Q&Aよくある質問
買取条件・物件状態について
- 築50年以上の古い家でも買取できますか？
- はい、可能です。老朽化した建物でも、現状のまま買取いたします。
- 雨漏り・シロアリ被害がありますが大丈夫ですか？
- 問題ありません。修繕や解体が必要な場合でも当社で対応いたします。
- ゴミや家具が残ったままでも売れますか？
- はい、そのままの状態で買取可能です。片付けの必要はありません。
- 再建築不可の空き家でも対応できますか？
- 条件により買取可能です。まずはご相談ください。
- 未登記の建物がありますが大丈夫ですか？
- 状況を確認したうえで対応可能です。手続きのご相談も承ります。
お金・費用について
- 査定は本当に無料ですか？
- はい。査定・ご相談に費用は一切かかりません。
- 売却時に手数料はかかりますか？
- 買取のため、仲介手数料は不要です。
- 解体費用や片付け費用は誰が負担しますか？
- 原則として当社が負担します。
- 固定資産税の支払いはどうなりますか？
- 引き渡し日を基準に日割り精算します。
売却の流れ・期間について
- どれくらいの期間で売却できますか？
- 最短で数日〜数週間で完了します。
- 売却時に手数料はかかりますか？
- 買取のため、仲介手数料は不要です。
- 立ち会いは必要ですか？
- 不要な場合がほとんどです。遠方の方も安心してご利用いただけます。
- 売却後に追加費用を請求されることはありますか？
- ありません。契約時に条件を明確にします。
近隣・プライバシーについて
- 近所に知られず売却できますか？
- はい。広告活動を行わないため、周囲に知られず売却できます。
- ご近所トラブルがあっても大丈夫ですか？
- 状況を確認のうえ、対応可能です。
相談・その他
- まだ売るか決めていませんが相談できますか？
- もちろん可能です。情報収集だけでも歓迎です。
- 他社と比較してから決めてもいいですか？
- 問題ありません。納得のうえでご判断ください。
- 断ったら営業されませんか？
- しつこい営業は一切行っておりません。